詳細信息

11分鐘觸頂最高限價!江北核心區土拍爆燃!

發表時間:2020-05-28   閱讀次數:175   文字大小 〖 最大 中等 一般

20205月底珠峰高程測量登山隊登頂成功。

同日,南京5月最后一場土拍中,江北核心區的地價也登頂成功。

 

中北盛業以樓面地價22976元/㎡,加上2600㎡的競自持租賃住房面積,拿下核心區G03地塊,成為核心區的新地王。


天出讓的三幅地中,只有核心區G03是宅地,另外2幅為高新區商辦地塊,最終3幅地塊先后拍出,成交總價達23.41億元。

 

5.27土拍結果

1、江北核心區G03地塊:經過71輪競價,被中北盛業競得,總價19.9億元,成交樓面價22976元/㎡,達最高限價,競自持租賃租房建筑面積2600㎡。
2、江北高新G04地塊:經過1輪競價,被南京北聯建設發展有限公司競得,總價1.25億元。
3、江北高新G05地塊:經過1輪競價,被南京北聯建設發展有限公司競得,總價2.26億元。

其中,核心區G03作為唯一一幅純宅地,又是隧道口的位置,是當日土拍的重頭戲,也吸引了相當多的關注度。

2020年至今5個多月,無疑是土拍史上波動最大、形勢最復雜的一段時間:

 

1月適逢2019年年末集中成交季,2月份因新冠肺炎爆發、多城中止或延后土拍,3月土地供應雖逐漸恢復,但城市供地態度卻日趨謹慎,土地市場充滿了諸多不確定性,4月土地市場熱度開始出現明顯的上升,5月更是進入激烈競爭期。

 

對于南京來說,5月份一口氣誕生了4個新地王,分別為江寧濱江11351元//㎡、江心洲35274元/㎡、仙林湖27142元/㎡,加上如今的江北核心區。

 

同時,河西地價再上4萬/㎡,這一波著實震驚了很多人。被熱搶的區域,有優質板塊,也有爆冷的江寧濱江、板橋等地。加之限價“紅線”消失,這場土拍釋放出強烈的信號:土地市場的火爆依然在持續,未來房價格局會有新的高度。

 

地價再次觸頂!房價看漲!江北還剩多少買房機會?

 

5月份就有4個新地王誕生,而除了仙林湖G16地塊地價超房價之外,近日成交的核心區江北G03地塊也實現地價超房價的彎道超車。房價的漲幅跟不上地價的漲幅,又有哪些還能夠承受的剛改?

 

此外,6月即將出讓的新區G11、G12地塊,最高樓面限價都超過了2.5萬/㎡,G12地塊更是高達25810元/㎡,未來江北的地價很有可能再度被刷新!

 

而今年也確實是樓市的一個轉折點,之前一直平緩上漲的地價和房價在今年有了小幅猛漲,置業者的買房熱情也是空前高漲。地價的放松也在預示著未來房價的放松,現在不買未來或許只有更貴的在等你。

 

萬幸的是,如今的江北還有不少買房機會。對于剛需及剛改客戶來說,尤其不可錯過的更是如今的江北新區。在最新的政策下,南京將分為一南一北兩個主城,作為國家級新區,板塊內的每處樓盤都吸引眾多購房者的關注,而處其中依舊奪目的濱江雅園,更是有眾多擁躉。作為蘇寧環球最新推出的地塊,在深耕江北十四載的匠心下,提檔精工打造,力求以全新面貌獻以眾多購房者。

 

均價21500元/㎡!超高性價比!續寫主城榮耀!

寧環球利用在江北精耕十多年的產品打造經驗,在產品打造上也不斷迭代升級。此次推出的全新產品濱江雅園結合多方面的考量進行了全方位的提檔升極,從外立面、入戶大堂、電梯、入戶體驗、園林景觀等各個方面對設計方案、選材用料、制作工藝等進行了整體提升,結合一線江景房的區位優勢,將以新一代濱江宜居生態社區的全新面貌精彩問世。


 一江風華,崢藏人生閱江大境

濱江雅園坐享優越自然生態環境,東面與長江一路之隔,一線濱江C位,推窗即能看到南京絕美濱江風光,長江景觀資源盡收眼底。臨江而居,家門口的后花園,閑暇之余隨時隨地擁有游玩好心情,告別出行交通不便、時間不夠的煩惱。

 

一站鼓樓,雙地鐵刷新便捷生活

項目靠近地鐵3號線過江首站——柳洲東路站,地鐵1站至鼓樓區,9站暢達新街口。距離地鐵11號線(規劃)浦州路站約800米,直達江北核心區,且串聯3、S8、10、S3、4號線二期等多條過江線路。屆時雙線地鐵交匯,東西貫通,南北縱橫,于從容間,感受城市生活的萬象繁華。

一站教育,雙品牌名校護航

項目鄰近北外灘水城十八街區瑯琊路小學分校,另有南京市第二十九中分校。雙品牌名校加持,一站式全優教育,學府書香浸染,自成人文價值高地,給孩子一個充滿希望的未來!


一攬繁華,薈萃多元都會生活

片區內超10大商業體齊聚,項目配套日趨醇熟。外有蘇寧環球天潤廣場、蘇寧環球大酒店、天悅城、印象匯、弘陽廣場等大型商業環繞;內有社區底商,周邊銀行、超市等各項配套設施齊全,滿足日常生活所需。



一攬繁華,薈萃多元都會生活

片區內超10大商業體齊聚,項目配套日趨醇熟。外有蘇寧環球天潤廣場、蘇寧環球大酒店、天悅城、印象匯、弘陽廣場等大型商業環繞;內有社區底商,周邊銀行、超市等各項配套設施齊全,滿足日常生活所需。


 移步異景,春賞百花冬觀雪

ü 一園春色,大美臻境納藏四季風光

2 精致舒居戶型,開啟濱江雅居生活

濱江雅園在售的戶型為88、115、117㎡,舒適兩居,寬敞三居,滿足客戶對戶型的不同需求。在設計上更是充分考慮到戶型的實用性,兼具戶型美觀性,極力打造最舒適的幸福之家。



濱江雅園2號樓目前僅剩少量房源在售,戶型建筑面積88、115、117元/㎡,銷許均價21525元/㎡,毛坯交付,首付55萬起,總價180萬起!





南京網站制作_南京網站建設_南京憶安網絡科技有限公司 喜乐彩喜乐彩官网